昆山开发区：坚持科学用地集约用地取得可喜成果

      今年江苏省土地集约利用评价中，昆山经济技术开发区列全省第三，昆山出口加工区位列全省第一，科学用地、集约用地工作取得可喜成果。

      长期以来，该区坚持总量控制、从严从紧、节约集约的供地原则，以用地需求的科学调控和用地结构的统筹优化，推进提升产业层次、优化产业结构。一是注重内涵挖潜，满足持续发展需求。处置闲置、盘活存量，确保建设用地需求，是全区土地资源管理重中之重的工作。多部门联合制定闲置土地收回处置方案，列出时序计划，致力提升土地利用效率。今年上半年收回土地1200亩，占全市的55%。二是统筹调控指标，保障重点项目用地。坚持“有所保有所控”的原则，对国家、省重点工程及重大基础设施项目用地和全市重点实事工程用地，通过统筹调控，做到确保供地。对开发区重大产业项目用地，积极向上争取政策支持和用地计划指标适当倾斜，竭力争取点供政策。对农民动迁房、第三产业和高科技、高投入、高产出的生态型工业项目，做到优先供地。对符合环保要求、符合土地利用规划、符合投资强度标准的工业项目，尽力供地。三是实施“腾笼换鸟”，促进产业转型升级。为加快城市化进程、充分整合土地资源、优化用地结构，进一步提高土地集约利用程度和产业集聚发展效益，在长江路沿线、东新街等区域大力推行“退二进三”，积极稳妥地将工业厂房从该区域迁出，土地重新挂牌出让，替之以重点发展的现代服务业项目，推动土地二次利用。四是落实科学机制，打造集约用地示范区。按照全市集约用地的“八个度”要求，昆山出口加工区在土地利用上坚持“三高”要求，即：高起点规划、高标准建设、高集约用地。以优惠政策鼓励入区企业建多层厂房。仁宝电脑投资总额超过1亿美元，占地面积17.37万平方米，建筑总面积19.37万平方米，容积率为1.1。在1.86平方公里的A区，工业用地面积为1.39平方公里，道路绿化和其他配套用地为0.47平方公里。工业用地总投资超14亿美元，每亩土地投资额达到68.2万美元。昆山出口加工区的土地利用强度以及经济效益成为全国出口加工区中的一个亮点。