南京青龙片区规划建设四大特色小镇

日前，南京规划局对仙林副城青龙片区(国际社区)整体城市设计修建性规划设计成果草案进行公众意见征询。

规划范围北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划的江南快速三环，西至绕越高速，面积约21.88平方公里。基地内生态环境优越，轨道4号线将从该区域穿过，并在片区内设有3个站点，自西向东分别为东流、青龙、桦墅站。

规划部门表示，希望通过青龙片区的建设，打造一个可步行的国际化生态新城。

根据规划，青龙片区将设八大片区：在青龙片区西端、东端及南面，各有一个地铁新市镇;而在北面是国际教育社区和欧洲风情小镇;在东南有一个水乡特色小镇，西南靠着地铁新市镇还布局了一个茶韵文化小镇;茶韵文化小镇南面，有一个生态休闲社区。该国际社区将容纳居住人口约22万人，提供就业岗位约18万个。

此外，规划保留了基地内的龙形山脉，依托轨道站点集聚高强度开发，在两山之间启动较低强度开发的建设。同时，对两山之间的建筑高度提出控制要求，建筑高度不允许超过山体最高点。
 

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打造四大特色小镇

【欧洲风情小镇】：选址位于地块两面临山，适合打造为静谧、休闲的欧洲风情小镇，成为集居住、休闲、旅游于一体的中低强度开发的慢生活社区。中间的组团规划又以欧洲小镇经典街区为原型的休闲、旅游板块，作为小镇的公共服务核心，既可以为居民服务，同时又是旅游休息的活力街区。

【水乡特色小镇】：利用区域内现状民居有徽派建筑特点，地块紧邻规划七乡河水系，地势平缓，塑造成以徽派建筑为特色的江南水乡社区。规划以多层和底层建筑为主，注重打造极具中国特色的院落空间，打造让人回归传统、回归邻里的居住空间。

【茶韵特色小镇】：规划以弘扬雨花茶茶文化为目标，依托现状保留的茶厂、茶园，注入商业、文化、旅游、高端居住等功能，为现状茶厂注入更多的活力。为体现茶厂的历史文化特色，在平面布局上借鉴南京老城南地区的街巷尺度和传统的建筑布局形式。

【生态休闲小镇】：综合对锁石村现状及历史的研究，规划明确对锁石村庄进行整体保留。在保留主体的同时，疏通主要的对外联系道路及南侧的秦淮东河，保障青龙片区整体开发实施有序进行。

4号线在此设三个站点

打造3个特色港湾

结合轨道4号线的建设，青龙片区将沿着城市干道进一步构建LRT(轻轨)环线，并结合轨道站点布局居住区服务设施。

在轨道交通基础上，这里要完善普通公交线路，实现片区300米服务半径内公共交通全覆盖。此外，还将打造宜居宜游的慢行系统。人们可以在步行距离内，到达社区服务核心、公共交通站点以及大型城市公园，实现易于步行的都市环境。

在道路系统上，为保障对外交通的联系便捷;同时为突出对自然山体的保护，调整部分干道线型，形成依山就势的道路骨架。

【创意商务港湾—东流站】：围绕地铁东流站，依托绕越高速良好的对外联系优势，在这一带布局文化创意、信息咨询、商业综合及居住功能，与未来西侧灵山商务中心错位发展，打造“创意商务港湾”。

此处将以轨道站点为核心，保留站点西南侧山体，并打造一条绿廊，与东侧的中央绿地形成联通，紧邻轨道站点的其他区域进行较高强度开发，在绿带的转折处，打造区域的制高点，统领整个空间。

【假日休闲港湾—青龙站】：围绕地铁青龙站，依托站点北侧良好的景观资源，布局商业、文化、主题公园及居住功能，打造“假日休闲港湾”，成为青龙片区都市活力的新名片，仙林副城娱乐潮流的不夜城。此处将围绕站点布局城市综合体，集聚较高强度的开发，外围圈层布局居住功能。设计运用站点向北侧山体延伸的一条强烈的景观轴线，将人流吸引至商业休闲区。

【24小时乐活港湾—桦墅站】： 围绕桦墅站，布局居住综合配套功能，为未来仙林副城的创意精英人群，打造“24小时乐活港湾”。规划保留地铁站边上的水面，形成特色的开敞空间，围绕站点布局商务、商业及公寓等混合功能，形成片区核心，向外圈层布局居住功能。