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沈阳121个老旧小区改造悉数问需于民
记者李浩摄
121个老旧小区已悉数出场施工，估计9月末悉数竣工，改造后的老旧小区力求达到功用完善、环境整洁、办理有序、安全舒适的改造规范。8月18日，记者从沈阳市房产局得悉，沈阳市的老旧小区改造已进入冲刺阶段。
依据国务院2020年7月下发的《关于全面推动乡镇老旧小区改造作业的指导定见》要求，沈阳市通过对先进地区的实地调研和对居民定见的征求，出台了《沈阳市老旧小区改造(园区内)三年举动作业计划》，计划利用三年时间，将全市未改造的1723个老旧小区纳入改造计划，逐年进行改造。
121个老旧小区改造估计9月末悉数竣工
2021年沈阳市计划改造老旧小区121个，涉及11个区(县)。改造重点突出“一拆五改三添加”，即重在撤除违章修建;重在施行“上改下”线缆管线入地改造、修建屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、路途改造、绿地改造;重在添加社区党群服务中心等服务用房、添加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋日子娱乐设备、添加消防和监控等安全设备。改造内容分为根底类、完善类、提高类和后续办理类。其间根底类是必改项目，完善类是可改项目，提高类是宜改项目。到目前，121个老旧小区已悉数出场施工，估计9月末悉数竣工，改造后的老旧小区力求达到功用完善、环境整洁、办理有序、安全舒适的改造规范。
实现大众“点菜”政府接单的机制立异
为做好老旧小区改造作业，进一步提高居民美好指数，沈阳市实现由大众“点菜”政府接单的机制立异，依据居民定见和日常诉求构成项目改造计划并逐级申报。针对居民改造定见和主张集中的项目，依据实际状况纳入改造范围，合理规划、科学施行，提高了居民对改造作业的满意度;推行“公民规划师”准则，结合小区历史人文布景、园区环境特点、居民定见主张等进行规划，做到量体裁衣，一个小区构成一张规划图纸。例如大东发放调查问卷810份，举行座谈会4次、现场走访26次，搜集定见354条，在规划中充分体现居民志愿，使公民规划师和专业规划紧密结合;实施旁站式监理、主材检测、“拉练式”检查、居民回访等准则，严把工程质量。对发现的问题树立整改台账，限期整改。同时，市老旧小区改造领导小组树立“一评双考两公开”的监督机制，月通报、季观摩、年考评，在园区内设置公示板，公开市区两级监督电话，随时接受居民监督，打通联络大众的“最终一米”。
“四个坚持”推动老旧小区改造作业
为推动老旧小区改造作业更好更快发展，沈阳市房产局制定了一系列作业机制，进一步推动老旧小区改造不断提高，为城市建设补短板、添动力，增强公民大众的取得感、美好感、安全感。
一是坚持与居民志愿相结合，推行“公民规划师”形式，树立政府统筹组织、居民全程参加的作业机制。坚持以公民为中心，充分发挥居民的主导作用，激发居民参加改造的积极性，从居民最关怀最直接最实际的利益出发，推行“公民规划师”形式，问需于民、问计于民、问效于民，将居民最关怀、最直接、最实际的需求纳入改造内容。
二是坚持与根底设备、背街小巷、公共服务设备改造相同步，树立完好居住社区的建设机制。强化规划引领，树立城市更新理念，全体规划、全体推动、全体检验，各类管线规整(入地)，融入海绵城市改造理念，探究城市更新的“有机”之道。通过改造和建设老旧小区及周边的养老、托育、助餐等社区专项服务设备，把社区卫生、文化活动、城市书房等“短板”考虑好、谋划好、解决好，使老旧小区配套更完善、居住更舒适、日子更便利。
三是坚持条抓块保，区域担任，树立项目批阅高效、作业导则规范、配套方针精准的保证机制。树立“市级统筹规划、区级履行执行、相关部分合作”的作业形式，条抓块保、统筹和谐;制定作业导则，清晰改造内容、规范和技能要求;精简批阅事项和环节，构建快速批阅流程，提高项目批阅功率;积极探究完善相关支撑方针，为老旧小区提供作业方针保证。
四是坚持改管偏重，执行后续办理，健全造血功用，树立一次改造，长期保持的办理机制。健全基层党组织领导，构建街道办事处(社区居委会)、业主委员会、物业服务企业、住宅区监督小组共同参加的“四位一体”新体制。(来源：沈阳日报记者张晓宁)
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老旧小区改造
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