全国
手机版|
关注公众号|
下载手机APP 9月1日起，上海市民有权对自己居住社区及环境提出城市更新的建议，并有法可依。昨天举办的市十五届人大常委会第三十四次会议表决经过《上海市城市更新法令》，清晰：建立健全城市更新大众参加机制，依法保证大众在城市更新活动中的知情权、参加权、表达权和监督权。
市人大常委会法工委主任丁伟这样注解：《法令》的制定，紧扣“公民城市公民建，公民城市为公民”重要理念，最大程度表现公民群众志愿，最大极限激起商场活力，以地方立法来进行准则立异，破解实践难题，特别重视平衡城市面貌维护和民生改进，加大存量用地的挖潜力度，以更新促发展，完成高质量发展、高质量日子、高效能办理。
一直以民生需求为先，社区规划师准则写入《法令》
撤村建居小区、售后公房、动迁安置房……各种房子类型混杂、涉及上万人的老街区，怎么完成“逆龄生长”?徐汇区凌云街道417街区，经过“片区一体化”办理，将曾经困扰居民的顽瘴痼疾逐个击破。市人大城建环保委主任委员崔明华介绍了该街区的立异做法。“有社区空间深度嵌在了相邻的两个小区，容易变成‘无人管’地带，现在街道出面邀请居民都来提意见，共同营造好这样的微空间。”部分空间设计时还会倾向听取附近楼幢的居民意见，让空间更新既有针对性，也更贴合居民需求。
一直以民生需求为先，充分表现公民群众志愿，这是《法令》遵循的重要原则之一。《法令》将许多民生实事项目也清晰列入更新清单。比方，多层住所加装电梯、“城中村”改造、快递设备等新型集约基础设备建造等。持续改进城市人居环境，构建多元交融的“15分钟社区日子圈”。
试行十多年的“社区规划师”也成为一项准则被写入《法令》，将发挥社区规划师在城市更新活动中的技术咨询服务、大众交流和谐等作用，推动多方洽谈、共建共治。
10个条文涉及面貌维护，聚焦“整体和谐”
崔明华特别提到，《法令》共有5章10个条文涉及面貌维护等内容，其中有2个条文是专门对“面貌和谐要求”和“面貌保证”作出规定。比方第三十四条规定，在优异历史修建的周边建造控制范围内新建、扩建、改建以及修缮修建的，应当在使用性质、高度、体量、立面、资料、色彩等方面与优异历史修建相和谐，不得改动修建周围原有的空间景观特征，不得影响优异历史修建的正常使用。
四处蔓延的爬藤植物、随处可见的残砖碎瓦……走过258载的书隐楼，最近借由旧改征收及区域更新即将迎来“新生”。上钢五厂原址，三座工业烟囱悄然化身为砖红色艺术修建，作为吴淞立异城的首发项目，由工业厂房脱胎而来的现代服务业新载体，估计本月底建成交给。
“城市更新的方针及方针正在变得‘多维’，从单一环境改进，到现在经济社会环境全面提升。”市规划资源局局长徐毅松以为，从旧区改造、办理“城中村”，到现在焕活滨水空间、蝶变老工业基地等，城市更新从整体性规模更新到渐进式微更新，从政府主导到物业权利人自动建议，呈现出新趋势、新途径。
为此，《法令》提出许多有针对性的条款，保证城市更新办法、途径、理念的丰厚多元。比方，针对产权归集难、更新本钱高、商场参加程度不活跃等，《法令》从标准、规划、用地、财税等方面提出了具体支撑措施。
市住宅城乡建造办理委主任姚凯在《法令》中也发现了许多立异尝试。比方，探索组合供给土地，统筹本钱收益，经过修建容积率异地补偿等办法推动更新等。
建立浦东专章，激活“笔直空间”全要素活力
值得一提的是，《法令》专设一章谈及浦东新区城市更新特别规定。这是上海地方立法首次就浦东新区建立专章。其中关于“笔直空间分层建立使用权”的探索引发关注。
浦东新区副区长董依雯以为，这实际上是向存量要空间，破解超大城市“生长的烦恼”。对浦东新区来说，未来要用足用好法治保证，率先在城市空间结构优化和质量提升中先行先试，探索有效新途径。
审议中，市人大常委会委员们以为，“笔直空间分层建立使用权”的进一步清晰，为浦东新区就同一块建造用地分别建立使用权，供给了地方性法规根据。《法令》实施后，随着地下空间产权进一步厘清，将有利于充分发挥土地使用价值，加强地下空间归纳开发利用，吸引调动更多商场主体参加城市更新。(来历：东方网王嘉旖)
标签：
城市更新
（免费声明：
1、本网站中的文章（包含转贴文章）的版权仅归原作者一切，若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而顺便有原一切站的版权声明者，其版权归属以顺便声明为准。
2、本网站转载于网络的资讯内容及文章，咱们会尽或许注明出处，但不扫除来历不明的情况。如果您觉得侵犯了您的权益，请告诉咱们更正。若未声明，则视为默许。由此而导致的任何法令争议和结果，本站不承当任何责任。
3、本网站所转载的资讯内容，仅代表作者自己的观念，与本网站态度无关。
4、如有问题可联络导航网编辑部，电话：010-88376188，电子邮件：bianjibu@okcis.cn）
