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下载手机APP 作为通州区首个老楼加装电梯的小区，位于老城区的中仓小区最近又“更新”了——全区首个家乡中心在这里落成，原先的抛弃锅炉房被改造成三层小楼，将为居民供给助老、家政、阅读、医疗等多种服务。
城市副中心近一半是老城区，怎么改进民生，居民多有期待。上周五，与中仓小区一路之隔的通州区住建委会议室内，城市副中心城市更新作业会召开。通州区多家职能部门的相关负责人以完善功能、补齐短板、保障和改进民生为原则，一起评论正在研讨中的《北京城市副中心(通州区)城市更新举动计划(2021年-2025年)》。
未来五年，通州区将经过小规模、渐进式、可继续的更新方法，改进人居环境，推进城市副中心高质量开展。
聚集存量空间不搞大拆大建
通州区住建委党组书记、主任孙奎亮说，实施城市更新举动，聚集通州区存量空间资源提质增效，不搞大拆大建，除棚户区改造外，原则上不包含房屋征收、土地征收、土地储备、房地产一级开发等内容。
根据各职能部门初步主张，城市更新举动计划将聚集老旧小区改造、危旧楼房改建、老旧楼宇与传统商圈晋级改造、低效工业园腾笼换鸟和老旧厂房改造、乡镇棚户区更新改造、南大街平房(院子)更新、背街冷巷整治、家乡中心建造八项作业，并建立城市更新项目储备库、规划政策专班和资金保障专班。
城市副中心的城市更新举动将强化政府主导作用，加强规划管控，完善政策机制，但这并不意味着政府部门“大包大揽”。孙奎亮说，通州区将鼓舞和引导市场主体参与城市更新，构成多元化更新形式，与此同时，居民和社会组织参与城市更新的积极性、主动性也将被调动起来，经过平等洽谈机制，实现决议计划共谋、开展共建、建造共管、效果同享。
此外，城市更新计划将细分到各个街区，以片区统筹的更新形式，整合各类空间资源，有针对性地补短板、强弱项，推进城市修补和生态修正，扩展街区公共空间规模，进步街区公共空间品质和服务质量，带动街区全体更新。
老城街区将推“请求式腾退”
对于中仓小区的居民而言，经过“疏解整治促提高”专项举动和老旧小区改造，从前的“老寒酸”摇身一变成了美社区。小区里一处违建也没有，停车规范、道路整齐，楼体靓丽，近30岁的老楼还加装了电梯，居民上下楼方便了很多。
小区外边，喜人的变化也不少。伴随着背街冷巷环境整治提高工程竣工，小区邻近15条背街冷巷成为大运河畔一道亮丽的风景线。曩昔环境杂乱的熊家胡同，如今变成“北京最美街巷”，不仅承载居民回忆的青砖灰瓦被恢复，胡同东口一片拆违构成的“留白”空地上还建成了“农耕小陈设区”，碾子、磨盘、石杵等有序陈设。胡同南墙，贴墙建造了五层中式多宝槅，将赋有年代感的老物件“请”进来，“咱们都把这儿称为最接地气儿的博物馆。”一位居民说。
熊家胡同地点的南大街“十八个半截胡同”区域，成型于元代，承载着通州老城的回忆。未来，这里还将进行“更新”，经过请求式腾退，实施保护性补葺和恢复性修建，打造成与运河商务区相望的城市副中心历史文化街区。
相关负责人介绍，副中心城市更新举动将与“疏解整治促提高”专项举动进行有效衔接，规划利用好疏解腾退的空间资源，力求到2025年，完成2000年底前建成需改造的市、区属老旧小区，南大街及周边地区的请求式腾退作业，完成不少于81条背街冷巷整治。
鼓舞老旧厂房培育新兴工业
从京东工业重镇，到未来的规划高地，千年漕运古镇张家湾正在迎来一次历史性的转身。张凤路东侧，一座挨一座的厂房，是张家湾镇作为通州区第一工业大镇时留下的“遗址”。这几年，经过“疏解整治促提高”专项举动，镇域内上千家企业被清退关停，一部分老厂房拆除后规划为绿洲，一部分则经过新旧修建交融的街区改造方法，未来成为规划、创新类工业的承载空间。
北泡轻钢厂化身北京国际规划周永久会址，将主要供给会议论坛、展示交易、陈设收藏、商业办公等服务;北京铜牛厂里工业风的老厂房将变身充盈现代感、艺术感的北京未来规划园区……利用这些老旧厂房，规划小镇将引入新的业态，嫁接新的城市功能，成为与城市绿心、环球影城、张家湾古镇等功能板块协同共生的生机开放街区。
在城市副中心的城市更新中，未来还会有更多老旧厂房被再利用，聚集创新资源、培育新兴工业。相关负责人表示，通州区将充沛发掘工业遗存的历史文化和年代价值，完善工业遗存改造利用政策，引导利用老旧厂房开展新基建、科技创新和高精尖工业、文化工业、现代服务业等国家和本市支持的业态。
目前，有关部门正在评估需求改造以及有晋级改造需求的工业园区，及属于禁限目录工业的、不符合安全出产和环境要求的、搁置低效的工业园区和老旧厂房，建立台账，拟定年度计划并有序推进，力求到2025年，城市副中心范围内的老旧厂房和低效工业园全面改造。(来源：北京日报记者陈强通讯员李洋)
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北京城市副中心 街巷整治
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