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河北老旧小区“改”有章法“美”有温度
这些天，秦皇岛市海港区天洋新城社区长城花园小区正在进行地下管网改造，工人们忙忙碌碌。年近70岁的耿大宝也没闲着，他既是小区业委会主任，也是咱们选出的施工监督员，每天在小区里转一转，看一看施工进度，做一做施工方和居民的协调作业，心里既期待又结壮。
在这次老旧小区改造中，改管网、换路灯、修危墙等都是耿大宝和老邻居们期盼已久的。除此之外，他心里还有一件高兴的事：用了20来年、锈迹斑斑的单元门也要被换掉了。之前，居民们早就商量着换掉单元门，但一向没能完成。
这次，按照海港区在老旧小区改造中鼓舞居民出资、调动居民活跃性的方针，居民只需出不到五分之一的费用就能够换一个新的单元门。“咱们象征性地拿些小钱，政府出大部分，来改变咱们的生活，何乐而不为?”耿大宝说。
旧院落行将换新颜，老居民也要过上新生活。自2018年以来，我省共改造乡镇老旧小区6311个，惠及居民141万户，越来越多的老旧小区焕然一新。
本年，我省持续把乡镇老旧小区改造纳入20项民生工程，方案改造老旧小区3057个，触及居民52万户，是近年来改造使命量最多的一年。截至5月25日，已开工改造2237个小区，开工率为73%。新一轮的老旧小区改造，将不是简单的改造提升，还要加强准则机制建造，改造与办理并重，让改造效果长久惠及居民。
针对新状况新特点，省住建厅深入开展“我为大众办实事”实践活动，坚持突出重点、瞄准焦点，坚持办则必成、办就办好。
曾经大部分老旧小区改造，路平了、灯亮了、景美了，但“一老一小”问题依然困扰着许多居民。
本年，我省初次把完好居住社区建造纳入老旧小区改造。除去改造水、电、气、路、通讯、消防等基础设备，净化美化小区环境，加装电梯等，本年增加了养老、托育、助餐、便民商场等社区公共服务设备建造内容，推进建造安全健康、设备完善、办理有序的完好居住社区，打造5至15分钟生活圈，使改造后的社区居民生活更便利、更适意。
为破解老旧小区改造“一年新、两年旧，三年恢复原状”的局势，引进物业成为老旧小区改造的经验做法之一。但培育居民承受服务的付费认识，达到环境改进、引进办理、居民认可的良性循环是不少小区面对的难题。
为此，我省鼓舞对物业办理区域施行网格化办理，经过将老旧小区同新建小区打包、老旧小区“拆墙并院”等方法引进物业服务企业，在提升小区物业服务水平的一起，下降服务成本，提升办理效率。
居民在老旧小区改造中既是受益者，更是参与者。当“我要改”的认识越来越激烈，搭建沟通议事渠道成为关键。
现在，打开“河北老旧小区改造”微信大众号，点击“您的志愿”，填写一份“老旧小区改造征求居民志愿查询表”，居民的定见就能够直达相关部分。
大众号发布了老旧小区改造方针解读，及时回答居民疑问;经过线上查询，完成对居民改造志愿、改造方案定见建议、改后居民满意度的主动统计分析。大众号还设置了“顺手拍”功能，居民对改造中发现的问题或定见建议，能够随时随地拍摄并经过大众号上传至有关部分，使居民诉求及时得到回应。
消除“空中飞线”需要调动通讯、电力、广电等多方力气，解决“一老一小”问题则要民政、教育、住建等多部分合力攻坚……越来越丰厚的改造内容急需顺畅的协调机制。
统筹专项改造方案被提上了老旧小区改造的日程。省住建厅与省民政厅、省卫健委等部分通力合作，将乡镇老旧小区改造方案与水、电、气、路、通讯、消防等基础设备改造和养老、托育、助餐等公共设备专项改造方案进行对接，推进专项改造方案与乡镇老旧小区改造方案同步施行、同步验收;并树立专项改造作业台账，动态监控专项改造作业进展，树立专项改造推进机制，加大推进力度。
曩昔的老旧小区改造主要由各级政府出资，居民和社会力气出资较少。破解资金难题在新阶段也有了新探究。
本年，我省在持续加大各级财政投入力度的一起，活跃推进树立政府、居民、社会合理共担改造资金的机制，落实居民出资职责，清晰对于居民出资和拆除违建活跃的小区优先改造，老旧小区居民可经过直接出资、运用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方法出资参与改造。
活跃辅导各地探究吸引社会力气以商场化方法参与老旧小区改造形式，鼓舞支撑企业对老旧小区的各类设备进行改造和运营;鼓舞支撑各地采用大片区统筹平衡、跨片区组合平衡资金等形式，引进合作企业，利用社会资本进行改造，形成推进老旧小区持续滚动改造的长效机制。
老旧小区改造使命量大、触及面广，事关大众切身利益。下一步，我省将推进规划师、设计师、工程师进社区，发挥专业人员作用，引进新的设计理念，协助、辅导老旧小区施行科学合理改造;进一步强化组织协调，施行定期调度督导和通报排名准则，压实市县主体职责，保证高质量完成年度改造目标使命，既改出老旧小区新面貌，也改出广大居民新生活。(来源：河北日报记者宋平)
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老旧小区
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