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下载手机APP 一幢有时代的楼加装了电梯，通了天然气，还有了保温“外衣”;一处年久失修的院子，铺了新地砖，有了美化，还设了停车位;一条走了几十年的背街冷巷，不只变宽、变平整了，还增添了许多特色小街景……
城市文明何以表现，老旧小区改造效果反映最直观。近两年，西安市在不断总结老旧小区改造工作经验的基础上精准发力，着力完善基础设备、优化寓居环境、提高公共服务。截至2021年5月底，已施行改造1861个小区，修建面积2539万平方米，已完结改造老旧小区1836个小区，修建面积2452万平方米。这项与民生福祉相连和城市文明相系的工程，让文明之花盛开在了西安的大街冷巷、大院小区。
居民共建同享文明新小区
从“脏乱差、老寒酸”，到“洋房”相同，坐落文景路的枣园小区经过改造，发生了翻天覆地的改变。78岁的居民雷宝富回想：“曾经乱搭乱建、乱圈乱占的现象非常严重，来的朋友会开玩笑地问‘小区啥时候拆啊’。”
正如居民所说，枣园小区始建于1997年，是西安市最大的安居小区之一，长期以来存在屋面漏水、违章搭建、楼梯间杂乱、路途破损、美化缺失、停车紧张、缺少照明等老旧小区的通病。
改造过程中，本着经济、适用、美观、便捷的准则，相关单位对改观小区相貌、改进房屋功能、改进基础设备、改优寓居环境等28项内容逐个排查，对小区上下水管网、电力电缆等基础设备进行更新改造。特别是在外墙节能改造过程中，额外添加了楼体挑檐、腰线、窗套等元素，丰厚了修建的立体感;在规整空调外机过程中，对一切空调管线进行线型梳理，并添加百叶外罩装修，整体提高了修建面貌。
“值得一提的还有小区运动小广场，从水泥地上晋级为了塑胶地上。空闲时候喜爱和老同伴在这里打打乒乓球，晒晒太阳，幸福感十足。”居民贺师傅关于小区改造同样竖起了大拇指，他弥补道：“小区变得洁净整齐，跟‘洋房’相同，大家也都在活跃保护来之不易的新环境，一起共建同享文明新小区。”
簇新街区环境吹来文明新风尚
老旧小区改造为一些院子换了“新衣”，播下文明的种子，也让部分背街冷巷重新焕发了活力，冰窖巷片区就是其间典型。
冰窖巷片区占地上积约15公顷，有7家单位、16个家属院，触及居民楼43栋，常住人口3033户。区域内单位工作与居民住宅交叉多、空间分裂关闭，沿街小吃门店立面寒酸、门头杂乱，周边多为二十世纪八九十时代的老小区，管网老化，人居环境差。家在南广济街的市民党兆丰对此感同身受，他告诉记者：“冷巷子曾经非常窄，车辆乱停乱放的现象也比较多，周边的硬件设备也比较老旧，整个区域感觉很不通透。”
针对这些问题，2018年以来，莲湖区与市规划局、市城市规划设计研究院紧密协作，计划通过七大类措施，将该区域打造成老城区环境提高样本。先后对报恩寺街，冰窖巷东、西段及北巷进行提高改造，归纳施行路途拓展、雨污管网分流、线缆落地、沿街住宅楼立面改造、防护网替换等项目，同时，动员驻地单位、物业提高沿街老旧小区的美化，优化便民设备。
“现在再看冰窖巷，此前狭窄逼仄的背街冷巷已不复存在，宽阔的双车道使区域交通更顺利，沿街可见歇息座椅、街头美化及小品，还有西安老照片的文明墙，使整条大街显得更古朴、典雅，留住了城市回忆。”党兆丰说道：“经过这一改造，乱停乱放的少了，还吸引来不少文艺的小店，相信面目一新的环境，会为街区带来新风尚。”
改造过程中渗透着文明新理念
宜居整齐、设备完善、调和同享……老旧小区改造的效果众所周知，而在重新回看其过程时，也同样能发现其间表现着文明理念。浐灞生态区采取“改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民”的方法，让老旧小区改造以小区的“新”换来了大众的“心”。
王珍英是浐灞生态区长力小区的老住户也是小区业主委员会主任，小区的大事小情，她都了然于胸。在小区改造过程中，王珍英一向充当着“中间人”的角色，一方面收集住户定见，一方面与施工单位活跃交流并回答住户疑问。
大到路途怎么拓展、车位怎么增设，小到防护网是内装还是外装，每一项改造内容都会听取住户的定见，而且归纳定见拟定个性化的改造计划。现在，小区不只变美了，办理也愈加完善。
把凳子搬到社区广场上，居民们围坐在一起，就小区寓居环境提高改造等相关问题畅所欲言。老旧小区改造过程中，铁塔寺路63号院使用社区“板凳会”成功解决了搁置空地该怎么使用的问题。越来越多这样的社区“板凳会”，也成为西安市推动和规范底层自治组织建设的立异实践。“板凳会”是创建文明社区、底层管理立异的新品牌，是“末梢管理、为民服务”为大众办好事、办实事、解难事的好方法。
据了解，在老旧小区改造工作推动中，我市坚持从人民大众最关怀最直接最实际的问题出发，量体裁衣，精准施策。截至2021年3月，在已完结改造的老旧小区中，算计更新老化管网753.4公里，铺设小区路途410.3公里，施行外立面墙体保温改造1353.5万平方米，添加照明设备15637盏，新增消防器材32246个，新增停车位20422个，列入加建电梯计划235部，加建完结85部，拆除违建1952处，屋面防水359.3万平方米，新增小区美化78.8万平方米。改造完结后，小区内基础设备得到完善，寓居功能得到提高，景观环境面目一新，居民取得感、幸福感进一步增强。(来源：西安日报记者冯晓瑞)
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老旧小区改造
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