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下载手机APP ●海港区域地处连接天津港和滨海新区主城的工业黄金区位，此次更新规模6.5平方公里，一期总出资约110亿元
●聚集打通集疏港堵点、建立跨境买卖服务场景和建造才智低碳归纳保税园区
名词解释
“工改工”是指以工业转型晋级为导向施行城市更新行动，摒弃传统房地产开发思想，保持原工业用途土地性质不变，改造晋级原有厂房功用或翻建新型工业设施。
日前，经滨海新区政府批准，天津港保税区管委会、市规划资源局滨海新区分局发布中标通知，确认天津港保税区城市更新出资建造集团有限公司为保税区海港区域城市更新项目施行主体，标志着我市首个大型“工改工”城市更新项目正式进入施行阶段。该项目更新规模6.5平方公里，一期总出资约110亿元。
施行城市更新行动是国家“十四五”规划纲要清晰的严重工程项目。此次施行城市更新的海港区域是保税区的起步区和发源地，位于京津城市带和环渤海城市带交汇点，地处连接天津港和滨海新区主城的工业黄金区位。
海港区域因工业定型早，当时工业结构偏传统，区域面貌和载体功用难以习惯工业开展需求。在天津“制造业立市”和培育建造世界消费中心城市的大背景下，保税区以海港区域城市更新为抓手，聚集打通集疏港堵点、建立跨境买卖服务场景和建造才智低碳归纳保税园区等具体方针，着力提高天津世界交易能级，促进天津口岸经济转型晋级和滨海新区港产城融合开展。
在天津港保税区管委会和国家开发银行合作谋划下，海港区域城市更新项目一期出资约110亿元。百亿级资金投向工业园区更新“工改工”项目，这是天津甚至全国城市更新范畴罕见的大手笔。依托“自贸区+综保区”双重方针加持，海港区域施行城市更新行动将重点突出五大方针──“新窗口”方针，经过提高港航服务能级和世界交往才能，将海港区域打造成为辐射内陆广袤内地、联通国外广阔商场的对外敞开门户，促进海关特殊监管区域开展保税加工、保税物流和保税服务等多元化业务，服务国内世界双循环开展;“新布局”方针，旨在促进海港区域转型晋级，打造天津口岸经济和保税加工交易的首选承载地，使区域从出口导向到双向敞开，提高区域世界交易能级，辐射京津冀和三北商场;“新动能”方针，用好用足国家方针，积极拓宽保税研制、保税检测、保税维修再制造等准则创新探索，使海港区域逐渐转向新型保税工业，完成区域工业能级提高和动能转换;“新空间”方针，着力加强海港区域与周边区域融合开展，打造区港联动、产城融合的海港内地经济体，建造才智低碳园区;“新形式”方针，创新工业园区出资运营形式，在本钱商场层面，引入多主体本钱助力海港区域工业开展，在工业招商层面，精准策划工业招商路径，拟定完善的招商工业方针系统，在运营形式层面，“孵化+出资”新兴工业，终究完成方针性金融支撑和工业本钱参与的多赢格局。(来源：天津日报陈璠)
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天津 工改工 项目
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