山东省青岛市市南区：城市更新绘就全域新图景

号令已响，三年为期;路径既出，坚定前行!今年以来，青岛市市南区坚持公民城市理念，活泼推动城市更新和城市建造三年攻坚举动，着力解决“堵”的问题，持续办理“乱”的现象，厚实做好“美”的文章，活泼探寻城市展开新未来，让城区更加美丽、更显魅力、更具生机。

现在，银鱼巷、潍县路，一座座老修建“微更新”，新业态“遍地开花”，老城区焕发新生机;逍遥花园、沛县路片区，一个个老旧小区，在改造后面目一新、舒适便民;栈桥海边、燕儿岛公园，一片片花海开放，香气迷人，让市民推窗见绿、出门见绿……一批批着眼城市更新和城市建造的工程、项目犹如播下的“种子”，扎根市南区丰沃的展开热土，一起绘就全域精美新图景。

市南区委书记王锋表示：“打造更新建造骨干区是一项久久为功的作业，咱们要在三年攻坚举动任务执行好、落到位的基础上，持续用力把城市美化好、办理好，把青山碧海蓝天守护好，把市南打形成宜居宜业宜游的精美城区样板!”新生机：唤老城回忆提城市质量

青岛市委、市政府提出，要把前史城区维护更新作业作为城市更新和城市建造三年攻坚举动的“一号工程”和系统工程去推动。

城市更新中的市南蓝图现已绘就，成事更需落实。市南区坚持传承前史文脉，重塑工业与空间联系，重聚前史城区人气，用好前史文明资源、民俗文明资源等，优化城区形状、生态、业态、神态、活态、文态，推动前史城区维护和城市有机更新，让前史城区成为修建可阅读、大街可散步、城市可回忆的“文明客厅”。

旧里院变身济宁支路人才公寓，有用活化使用老修建，老城区人才吸引力不断进步;停车场建造赋能前史城区迭代更新，禹城路人防停车场改造工程行将完结全面贯穿，中山商城人防、禹城路连接通道停车场正在土石方开挖施工热火朝天，六街口停车场估计年内投用，全面助力老城交通，缓解停车难题……局面不久，市南区前史城区维护更新攻坚举动已结硕果。

市南区坚持在优化城市规划、完善城市功用的基础上，重点塑造城区名片，进步城区吸引力。为此，市南区打造前史城区数字智脑渠道并投入使用。渠道以市南区数字孪生底座为基底，构建了前史城区1+6数字孪生应用系统，通过三维地图充分还原前史城区实景面貌，融数据采集、分析和应用多功用于一体，以目标出现方式展现了前史城区简介、规划建造项目完结状况、业态散布招商签约落地清况、前史城区总征收和签约征收状况、前史文明各种类型的维护单位状况和视频感知接入等目标信息，以完结街区更新、特征商业、城区办理精密化，精密到微、精准到位。

如果把城市看做一个永远处于推陈出新之中的有机生命，老城更新特别不能忽视对城市空间肌理的留存。

市南区坚持谨慎审慎、注重维护的理念，确认了“更少干涉+功用进步”的维护性补葺准则，从银鱼巷到潍县路19号，都在尽可能保存老城前史文明元素的一起进步修建质量，使其具备面向未来日子和作业的使用功用。通过做好对修建立面自身的维护从而留下文明符号，让100多年前的岁月感扑面而来。一起，通过更新设施，让更舒适、更节能的老修建取得第2次生命，更好完善了城市功用，满足市民需求。

换新的是肌体，织补的是功用，老里院的补葺，给创业者、游客以及市民都带来更好的体验。

老修建更新改造可以兴工业、促消费、促投资，是推动高质量展开、打造新经济增长点的重要一极。从保存前史遗产到丰富基础设施，从丰富消费场景到导入立异工业，市南区让更多老修建在改造、补葺和使用中连续生命、重焕生机，为城市展开注入不竭动能。

“新文明+新模式”“好主题+好规划”的双驱动城市更新路径，以轻商业、重休闲的“公园化”从头界说了坐落市南区西部老城区的银鱼巷的城市功用，成功树立了“老城潮街”的品牌形象。银鱼巷现已逐步成长为一个独具特征的城市新地标。市民在这儿可以体验到休闲与轻松，创意的规划与风趣的街区，品到北上广深的咖啡，这条老巷子也完结了有创意的主办人、有眼光的规划师和有档次的顾客的集合，不断焕发新生机。

“咱们期望市民在走进银鱼巷之后，可以具有探究的愿望，所以在打造的过程中，咱们坚持不做同质化的产品，引入咖啡厅、甜品店、民宿、早午饭店、奶茶店、买手店和不那么传统的麻辣串店等等，都是期望给来这儿的人带来面目一新和眼前一亮的感觉。一起，咱们更垂青产品的持久性和质量，完结业态精准把控，坚持规划原创和产品原创，期望打造一个成就城市的街区。”担任整条街详细运营的张晟玮介绍，“这儿绝对不是仅针对旅游人群的大街和商圈，咱们期望这儿可以与青岛市民产生共情，具有青岛本乡的亲和力和归属感，完结整条巷子的健康展开。”

现在，银鱼巷结合街区和里院修建的区位优势、面貌特征、交通条件、修建样式及业态现状“因地制宜”，成功引入南枝、LARGO等品牌，LULU玩具公社、BerryBeans咖啡、平方公园快闪店、虎啸春国潮饮品店等多家店铺已开门纳客，完结老房子、老街区的出新使用，以活泼的姿态和富有新意的风格从头走到了市民和游客的面前。新质量：解“急难愁盼”绘烟火画卷

公民城市公民建、公民城市为公民。城市更新和城市建造是重大的民生工程、民心工程。

城区展开的“市南思路”中，一直把让公民宜居安居放在首位，把最好的资源留给公民。通过加强违法建造办理，推动老旧小区改造，进步公民日子质量，释放城区展开空间，增强城区承载力，真实把居民大众的“急难愁盼”变成了“满足清单”。

老旧小区改造18个项目悉数开工建造，拆除违法修建5814.85平方米，完结份额64%;雨污管线整治2.6万米，完结份额78%;围墙补葺5654米，完结份额68%;320栋居民楼道粉刷完毕，完结份额84%;美化整治3218平方米，完结份额32%，开工电梯加装20部。现在工程完结份额约30%，总体形象进度为40%左右。

城区环境关乎城市形象，涉及千家万户。自全市城市更新和城市建造举动以来，市南区安身区域定位，厚实展开拆违治乱举动，对西部老旧城区、东部新区施行分类办理，坚持全域掩盖、拉网推动、精密整治，做到突出重点、持续发力、精准施策，确保违建办理、演示路和演示楼院创建等各项作业任务落实落细。截至现在，全区已拆除各类违建2.44万平方米。

城区环境的打造看细节，更看力度。打造的效果好不好，居民大众说了算。

“这一下子，小区洁净整洁多了。”寓居在市南区济宁路17号院的市民刘云香拍手称赞，“之前单个居民用铁栅栏圈地种菜，进出很不方便。现在私搭乱建拆除了，楼院的杂物整理洁净了，虽然是老院子，可是看起来清清爽爽，别提多舒服了。”

除了济宁路17号院，寓居在伏龙山路23号的居民最近也感触到了寓居环境的变化。

“伏龙山23号楼顶存在多处违法建造，形成居民烟道堵塞等一系列问题，不光是侵占公共空间，对楼院的安全有很大的危险。”江苏路大街相关负责人表示，法律队员接到举报后第一时间到现场检查，并及时调取房产信息和房屋平面图，认真比对，确认阁楼违建事实，依法履行拆违程序。本着拆违建、解民意、听民声、解民忧的作业态度，江苏路中队联合社区活泼走访当事人了解状况，听取多方意见，针对烟道阻塞、楼顶漏雨等实际问题，对症下药，重复讨论研究，制定专项改造方案，确保整治办法落在“点”上，整治方案落到实处。

面对拆违程序履行过程中，当事人家中发生变故的现实状况，江苏路中队秉持“拆违不拆心”的法律准则，适当暂缓拆除任务，与大街、社区多方做当事人作业，听取当事人诉求，在取得当事人的配合和理解后，完结伏龙山23号楼顶2处、总面积25平方米违建的拆除。

早市，处处透露着一座城市的生机与温度，也展现着一座城区的文明程度。早市的便捷众所周知，但是占道运营、噪音扰民、车辆乱停乱放、卫生杂乱等问题却时间检测着底层政府的智慧。

为更好地标准早市办理，市南区多部门联合对坐落市南区莆田路早市次序进行标准，对于发现的问题，现场及时处置、纠正。看到年岁大的摊主，他们会自动上前搭把手。商户们也会在运营的一起，自觉维护周边卫生次序，小小早市处处透露着城市办理的精密与温度。

现在，每天早上7点开始，莆田路早市人声鼎沸。在此伏彼起的吆喝声中，这儿迎来了一天中最热闹的时段。摆放有序的摊位，熙熙攘攘的人群，勾勒出一幅人间烟火的画卷，有条有理的场景也让周围的居民感触到了便当和和谐。

为进步城区“颜值气质”，市南区对占道运营现象展开会集整治，出动法律人员标准店外运营，整理游商浮贩;对店铺装饰导致的修建垃圾乱堆乱放问题及时发现、阻止并查处;深化推动背街小巷广告招牌“增品提质”，下足“绣花”功夫、做好“精美”文章，让市南区“目之所及，皆为美好”。新路径：转角遇到美花海醉游人

青岛市第十三次党代会提出，推动公园城市规划建造，高标准建成一批城市公园、山头公园和口袋公园，让市民推窗见绿、出门入园。

今年以来，市南区活泼建造亦城亦景、城在景中的公园城市和“花海市南”，精心做好城市规划，突出生态宜居特征，坚持增绿补绿，夯实绿色基地，给市民营造“散步市南感触花海”的浪漫情境，让咱们转角遇到美，等待遇到美，移步遇到美。

4月11日，很多青岛人心中的“白月光”小鱼山景区阅历了“闭关”41天、颜值焕新后从头纳客，山海之间，补葺一新的修建古拙典雅又灵动精美，完结了山海与前史的交融。碧水亭、拥翠亭、览潮阁更换后的琉璃瓦在阳光下叠翠流金、流光溢彩;览潮阁内部的墙面也粉刷一新……

在楼阁凭栏远眺，既可观赏海上波光帆影，又可欣赏葱郁的山峦风景，夕阳西下，晚霞映红天海相接，“鱼山晚霞”美不胜收。常春藤、五叶地锦、石岩杜鹃、长春花、小花蔷薇等多个种类绿植，也让原本暴露的土地开放新颜，全面进步公园美化景观质量，营造春意盎然的旅游氛围。前来打卡的市民都夸奖道，“通过修整的小鱼山，比本来更美观。”

4月29日，在市南区大尧三路一隅，市南区首个社区音乐口袋公园正式亮相，让更多市民、特别是喜爱音乐的朋友，在家门口就享受到城市更新带来的“小确幸”。

暮春的风，调和着轻柔的花香，郁郁葱葱中，月季与姬小菊争奇斗艳的转角，传来曼妙的音乐，地面上，黑白交错的钢琴键连接着艳丽的色彩，音符如蒲公英般起舞，30余种鲜花相互簇拥、高低错落生机盎然，一条纯白色的景观石小道蜿蜒而过，充满天然野趣。走过路过的市民都争相摄影，“这儿既有美丽的环境，又有动听的音乐，墙上绘着的音符，是贝多芬《欢乐颂》中的片段，只是接近，都感觉心思神往。”

山东路中心隔离带、东海路福州路东南角、江西路—香港路路口流角等十余个路口更是纷繁更新上了新色彩，三色堇、角堇、雏菊等时令花卉交相辉映，描绘着繁花盛开的风光，让人见之便感触到了“愉悦”和“自在”，得到了路过行人和司机的赞赏，“确实很美观，让人有眼前一亮的感觉。”

为展现精美、生机、时尚、美好、高效城区，市南区以花为媒，活泼打造包含老城繁花、西园花海、闻香识路、绿廊花海在内的“花海市南”踏青专线，让市民游客游世界最美海湾、赏花海美丽市南，感触城与花、城与绿相拥的山海湾城魅力。

散步在大学路，红瓦黄墙之间，洁白粉嫩的百年玉兰悠悠然诉说着暖色初起的欢愉，路旁边的迎春花吐露嫩黄，一簇簇、一丛丛如繁星般翘首开放，亲吻春的气味;走进“城市后花园”，鲁迅公园内迎春临海盛放、百花苑内梅花傲立枝头、中山公园的樱花繁花似锦;闲逛在八大关，玉兰、碧桃、海棠、樱花等在海风吹拂下与万国修建依偎着，群芳吐蕊、香风起浮;在东部新城踱步，浪花与鲜花争着展现自己的灵动，白玉兰、樱花、紫叶李等与时尚城区完美融合，花与海争相表白。走过路过的居民都要感叹一句，“在市南看花，真的是美不胜收。”

城市更新是城市办理现代化的一道新命题，是激发城市展开生机、进步城市功用质量、改善人居环境的重要举措，也是进步大众美好指数的重要民生工程、民心工程。

民之所盼，政之所向。市南区将坚持以人为本，注入美学文明和时尚元素，凸显城市价值与质量，不断进步市民美好感、取得感和满足度，突出市南区精美、生机、时尚、美好、高效的城市特质，为建造新时代社会主义现代化国际大都市样板区供给不竭动力!(来源：大众日报赵曼怡殷明)(完)

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