天津市强力推进保障性租赁住房建设 提升新市民居住幸福成色

■今年以来，共筹建保证性租借住所项目91个、3.06万套(间)，完结20项民心工程使命方针的102%，完结出资16.25亿元

■2021年8月至今，累计筹建保证性租借住所项目130个、4.16万套(间)，完结出资24.81亿元。其间，已完结建造并投入运营的项目55个、1.62万套(间)

从市住所城乡建造委获悉，为扩展保证性租借住所供给，着力处理困难集体和新市民住所问题，我市住建部分量体裁衣、分区施策，强力推进保证性租借住所建造，建立多主体供给、多渠道保证、租购并重的住所制度，着力破解新市民、青年人的住所难题，努力提高新市民寓居幸福成色。今年以来，我市共筹措建造保证性租借住所项目91个、3.06万套(间)，完结20项民心工程使命方针的102%，完结出资16.25亿元。其间，已完结建造并投入运营的保证性租借住所项目27个、0.86万套(间)。

用足方针企业降本钱、租户住得起

“终于有归于自己的厨房和卫生间了。50平方米的一室一厅，每月租金2000元出头，跟合租比价格相差不大，环境却好很多!”刚一入住，大学结业来津创业的李晨就对天津的保证性租借住所方针拍案叫绝。

他承租的这套保证性租借住所，窗边可远眺天津之眼，也可俯视海河，周边生活配套成熟，屋内配置独立空谐和全套家具家电，能够“拎包入住”。“项目是一致户型、一致装修。租客能够签订半年至3年的合同，租金低于同地段同质量商场租借住所租金，租借期内不会涨价。”该项目运营负责人表明。

为下降建造运营本钱，减轻新市民、青年人租金担负，我市住建部分活跃推进履行支撑方针。一方面，加大财政支撑力度，用好中央财政补助资金支撑保证性租借住所建造，在全国首先出台财政补贴方针，新建项目依照1000元/平方米且不超越建安本钱30%给予奖补，改建项目依照600元/平方米且不超越建安本钱30%给予奖补，更好发挥资金效益，扩展房源供给。到目前，已履行发放奖补资金6.63亿元。另一方面，施行配套收费优惠，在履行水电气民用价格优惠的基础上，对在商业、工业等用地上新建、改建的保证性租借住所项目也履行了供热民用价格，仅此一项，每年可节约运营本钱上千万元，将有效惠及新市民、青年人。一起，还履行税收优惠方针，与税务部分定期共享保证性租借住所项目信息，由税务部分对相关主体履行房产税、增值税等优惠，下降企业经营本钱，促进租户可担负、企业经营可继续。

盘活房源处理“地从哪儿来”

加速开展保证性租借住所，处理“地从哪儿来”是要害，尤其是中心城区地段，土地资源稀缺、拿地本钱高，简单推高房价和租金，郊区地块本钱相对低，但通勤间隔较远。

去年，大学结业的林波搬入龙湖冠寓南开区王顶堤店，看中的便是通勤便捷：“走路去公司上班差不多10分钟，距最近的地铁站大约600米，周末出门玩也很便利。”

两年前，这儿仍是一家搁置许久的团体宿舍，现在面目一新，出租率保持在97%以上。“刚接手时，这儿的房间设备老化，有的屋顶还漏水。改构成保证性租借住所项目，既盘活了低效搁置资源，也能削减企业的出资本钱，一举多得。”公寓负责人介绍，项目正在申请履行民用水电气热价格，未来能够进一步下降企业运营本钱和租客开销担负。

我市住建部分活跃发挥商场主体建造活跃性，经过非寓居存量房屋改建(包含搁置和低效利用的商业工作、旅馆、厂房、仓储、科研教育等)、存量住所房屋改造(包含经济适用房、演示小城镇安顿房、搁置公租房等)、非寓居存量土地新建、团体经营性建造用地新建、工业项目配套设备用地新建、国有住所用地新建6种方式拓宽保证性租借住所筹措渠道，扩展保证性租借住所供给。今年以来，活跃履行市委、市政府关于盘活搁置财物的工作部署，市住所城乡建造委与市财政局、市税务局、相关区政府屡次研讨，拟将部分搁置公租房用作保证性租借住所。

精准规划

完结职住平衡、产城人融合

根据国务院关于保证性租借住所首要安排在工业园区、轨道交通站点邻近、城市建造重点片区的要求，结合我市实践，保证性租借住所项目重点安排在中心城区商业集聚区、环城四区等人口导入区域、轨道交通站点、战略性新兴工业集合区、工业园区及周边等，为工业开展和人才引育提供有力支撑，满意工业员工就近寓居需求，完结职住平衡、产城人融合。

近两年，落户在津南、宝坻、静海等区的恒生科技园、中关村高端医疗工业园、工信融商智能制作工业园等园区，集聚了一批高端工业及文化教育行业骨干企业，构成互联网、大数据、高端装备、智能制作、生物医药等高端工业集合效应，促进了经济高质量开展。

市住所城乡建造委安排编制我市“十四五”保证性租借住所开展规划，依据国土空间规划和“十四五”人口开展规划，结合近年人口现状，分析判断“十四五”住所局势，预测住所新增需求总量。一起，经过走访各区和相关管理部分、企事业单位，深度调研新市民、新结业大学生集体规划和住所需求，依照保证性租借住所、公共租借住所、共有产权住所及商品住所错位互补，完结住所商场和住所保证两个体系均衡开展的思路，确认了“十四五”期间10万套保证性租借住所储备方针。还安排各区本着“底线保证、按需供给、足够储备”准则，根据实践需求力所能及、尽力而为，合理制定保证性租借住所年度建造计划，确认辖区保证性租借住所供给规划、空间布局、节奏时序，确保房源有序建造供给，满意新市民和青年人住所租借需求。

民之所盼、政之所向。眼下，我市保证性租借住所建造正多点开花、继续发力。据统计，自2021年8月至今，我市已累计筹措建造保证性租借住所项目130个、4.16万套(间)，完结出资24.81亿元。其间，已完结建造并投入运营的保证性租借住所项目55个、1.62万套(间)。住建部分坚持多谋民生之利、多解民生之忧，坚持房住不炒、租购并重，在不断提高公租房保证水平的基础上，以开展保证性租借住所为重点加速完善住所保证体系，促进处理新市民、青年人等集体住所困难问题，更高水平、更高质量完结住有所居，努力让公民的获得感成色更足、幸福感更可继续、安全感更有保证。