全面推进浙派民居建设，浙江印发指导意见

《辅导定见》提出，依照维护利用一批、改造提高一批、新建呈现一批的方式，分类打造、全面推动浙派民居建造，全体塑造浙派村庄面貌。

《辅导定见》提出：

2022年起，加速构建浙派民居规划规划体系、建造营建体系，全面执行农人建房“一村一面貌”管控要求，加强农房建造数字化办理;

从2023年起，每年创建30个左右显示浙派民居特征的美丽宜居示范村;

到2025年末，累计建成100个左右显示浙派民居特征的美丽宜居示范村;

到2035年末，具有浙派韵味、地域特征、面貌协调、文明显示、功能现代、安全经济、绿色宜居的浙派民居成为浙江村庄新建、旧改的遍及形状。

《辅导定见》在浙派民居的规划规划、建造营建、面貌管控等方面都作了清晰规定。

建造统筹推动方面

树立自然资源、建造、农业村庄、文明和旅行部门的协同机制，推动浙派民居规划、规划、营建落地。

全面体系重塑农房建造办理体系，聚集农房事前批阅、事中监管、事后管控三大环节，加速构建多跨高效协同、流程闭环办理、场景动态联动的农房“浙建事”体系，全链条打通农房建房批阅、规划施工、检验发证、运用安全、经营流转、撤除灭失等环节，加速完成农户一键通办、农房一码到底、流程一账可查、政府一图通管的改革方针。

规划规划方面

树立健全疆土空间规划体系，完善“村庄规划+村庄规划+农房规划+村庄面貌管控技术指引”体系，清晰不同层级的空间管控和面貌管控要求，引导农人科学、合理、有序建房。

全面查询整理浙江传统民居的类型分布、形制特征和谱系演变，厘清不同地域分区传统民居的地域特征、文明特征及其前史成因，深刻把握传统民居所包含的前史文明价值。充沛尊重当地农人不同的生产方式和生活风俗，在户型、功能等方面满意个性化需求，方便群众生产生活。

拟定全省农房规划导则，一致规划深度和要件，树立全省农房规划通用图集库供农人选用。各市统筹辅导县(市、区)依照规划导则安排编制农房规划通用图集，树立并执行“一村一面貌”的图集定向供应机制，根据实际需要对建房村民选用的规划图无偿提供恰当修改服务。

建造营建方面

在保证房子结构安全和消防安全前提下，改进传统民居的内部功能和居住条件。重视发挥传统民居的前史文明价值，量体裁衣改作博物馆、文明馆、展示馆、邻里中心等公共空间。

对结构安全、面貌不协调的既有存量民居，鼓励以村为单位依照宜拆则拆、宜改则改、宜留则留的思路，消除环境乱象，提高建筑面貌，完善基础设施、营建公共空间，打造有质量的民居、有特征的庭院、有记忆的空间，体现浓郁的乡土气息和地方特征。

对单家独户涣散式建造的农人自建房，要归入农房“浙建事”体系批阅办理，严厉执行带图批阅、按图施工、看图检验准则，保证建成一户、呈现一户;对整村连片集中式建造的村庄居民点，提倡一致规划、一致施工、一致监管、一致检验的统建模式。

面貌管控方面

各地要加强农房建筑面貌引导，拟定农房面貌管控要素清单，清晰村庄住宅的基底面积、颜色、高度、体量、立面、材质、门窗、勒脚、距离、庭院等要素管控要求，体现浙派民居特征。在农人建房批阅过程中，要严厉执行带计划批阅准则，保证规划计划满意管控要求。对不符合当地面貌管控要求的，应对规划计划进行优化完善。

加速推动城镇“一支队伍管执法”，严厉执行施工“四到场”等准则。加速建造农房“浙建事”体系，到今年末完成省、市、县、城镇、村五级贯穿运行;加强农房“浙建事”体系使用，推广建房过程云上监管、日志办理、节点留痕，提高办理效能。对整村连片集中建造式建造的，要切实实行根本工程建造程序，保证工程项目建造质量和安全。

健全村庄生产经营性房子安全办理，突出抓好村庄生产经营性自建房和改扩建自建房安全隐患排查整治，做到立查立改、边查边改、彻查彻改。对农房用作生产经营、公益事业或许租借的，应严厉依照相关规定开展安全性鉴定，守牢农房安全底线。

《辅导定见》还提出，各级政府要统筹各类有关资金和政策支持浙派民居建造。加强村镇建造专业技术人员和机构力量装备，树立城镇农房建造辅导员和村级农房专管员准则。充沛发挥各类科研院校、规划规划单位、建筑企业等专业优势，经常性安排名校名院名师提供规划下乡服务。