全国
手机版|
关注公众号|
下载手机APP
因而百年建筑于10月末对260家施工企业展开调研：
1、10月在建项目同比下降13%，截止现在消费总量不及去年，其间房建降幅较大;
2、11-12月新开工项目较9-10月添加4.4%，其间以基建项目为主，全体新开工项目增幅有限;
3、9-10月全体资金状况一般，11-12月资金回笼有所改进，但提振效果有限，导致下流备货积极性不高，即采即用为主，因而11-12月赶工志愿不强。
4、估计11月份建材需求较10月份提高10%左右，不及预期，北材南下持续承压。
一、10月在建项目中，房建降幅超基建2倍
截止现在消费总量不及去年，房建降幅较大，基建托底为主。
样本企业10月在建项目共3992个，同比去年下降13%，基建、房建均有不同程度的下降。其间房建项目降幅远超基建项目，达2倍左右，首要因为房建方面仅华北同比上升，西北相等，其他区域均有不同程度的下降，而华中、西南、西北区域现在在建基建项目同比去年有添加。
部分房企资金暴雷、新冠疫情重复等多重不利要素连累国内经济，即便处于传统旺季，本年建筑行业体现仍是不尽人意。不过，虽然消费决心低迷房地产行业下行压力增大，但在适度超前投资政策的促进下，基建发挥托底效果。
二、11-12月新开工项目提高4.4%，以基建项目为主
新开工增幅有限，以基建为主。
11-12月新开工项目数量较9-10月提高4.4%。其间，基建项目提高6.5%，房建项目提高3%。基建新开工高于房建，但全体增幅有限。
增幅有限的原因有三：
其一，据Mysteel不完全统计，2022年9月，全国各地共开工8720个项目，环比增加82.4%,因为此前新开工项目较多，基数较大，因而11-12月提高有限;
其二，北方商场受季节性要素影响，11月至次年3月气候冰冷，工地几乎完全停滞，因而新开工规划较少;
其三，四季度中后期，商场要点转移到回款方面，加之本年全体局势、资金状况一般，新开工积极性不高。
分区域来看：
华东新开工项目数量最多，且基建多于房建。
江苏某施工企业反应：刚有两个基建项目中标，其间一个是水利工程，估计11月开工。
华南次之，房建较基建添加75%。
广西某施工企业反应：开工状况一般，跟前一段时间相比没有太大改变，11月估计有几个房地产项目要开。
华中基建、房建均有新项目开工，西南西北暂无基建新开工，华北则无房建新开工。后续华东或成为基建稳增加的主力军，华中打辅佐;房建的焦点或又回到华南。
三、11-12月因资金问题，项目赶工志愿不强
9-10月全体资金状况一般，11-12月资金回笼有所改进，但提振效果有限，导致下流备货积极性不高，即采即用为主，因而11-12月赶工志愿不强。
【9-10月资金状况】根据调研成果显现：现在资金较9-10月差的占一部分，绝大大都则以为资金一般，仅有极少数反应资金较前期有好转。
【9-10月备货状况】因为资金状况一般，下流备货积极性不高。9-10月下流有备货占比仅有7%，9成以上的项目都是即采即用。
云南某施工企业：忧虑水泥过期因而不囤货，砂石料虽然涨到80-90元/方，可是考虑到资金占用状况也不会备货，提早一天订料即可，都是即采即用。
【11-12月资金回笼状况】那么再看11-12月资金是否会有改进呢?根据调研成果显现：11-12月项目资金环比9-10月回笼状况有所改进，且基建资金回笼状况略好于房建。
大都企业以为11-12月项目资金环比9-10月回笼状况可能改变不大，全体相等;预期改进的占比3成。
其间基建占35%，华东资金回笼状况预期较好。
江苏某施工企业：11月份和开发商催收进展款，同时也会回笼一些尾款，因而回款状况略微要好一些。
房建占26%。华南、华中资金回笼状况预期较好。
河南某施工企业：现在项目开工节奏较好，好几个工地正常施工，上半年资金回款差些，但下半年金钱根本能够到位，除房地产外，还接了一部分光伏发电项目，因而资金回笼相对于其他施工单位要状况好些。
从反应来看，11-12月资金回笼预期是有所改进的。不过从11-12月备货预期来看，有99%的企业反应11-12月资料也是及采及用，据仅有1%的企业会有少量备货，且多集中在华东区域。
因为临近年末，进展款拨付，尾款催收，前期项目工程变现等纳入资金回笼的行程表，全体资金回笼状况较9-10月略有改进，但出于商场决心缺乏，资金占用压力，风险控制等要素的考虑，下流预期备货志愿低，资金回笼对商场需求提振有限。
【11-12月赶工状况】因而，调研成果显现：11-12月有赶工需求的项目只占43%，缺乏五成。
其间基建赶工需求占到41.83%，房建43.49%，房建赶工略好于基建。
分区域来看：
西北赶工项目占到100%，首要因为气温逐步下降，传统赶工时段，另外西北基建投资尚可，为追逐前期疫情影响的进展，四季度会有小赶工状况。
陕西某施工企业：全体开工状况良好，西安要点工程项目较多，要求赶工。
华东、华南赶工项目占到3-4成，作为需求焦点的两个区域，赶工志愿未过半。
安徽某施工企业：本年仅一个高铁项目在施工，因为公司被大量的应收款连累，没有钱支付资料款，进展很慢，项目完全不赶工。
西南赶工志愿最低，仅占7%。
四、估计11月份建材需求环比提高10%左右
项目方面：10月在建项目同比下滑，但在多项利好政策的影响下，11-12月项目新开工较之9-10月有所添加，且超过4成的项目有赶工需求;
资金方面：虽然9-10月资金状况一般，但11-12月呈现改进，且专项债资金流入新开工，或促进什物量的形成;
基建与房建比照方面：10月在建项目基建同比降幅小于房建，11-12月新开工、资金回笼估计好于房建;而房建赶工需求则略高于房建。
综上所述，在新开工环比提高，部分项目赶工，资金改进利多要素促进下，估计11月份建材需求环比10月份提高10%左右，且基建稳增加。不过值得注意的是因为华东、华南、西南赶工状况或不及预期，需求提高有限，且跟着北方工地逐步停工，北材南下持续承压。
样本说明：
总计260家企业，民营企业占比63%，央国企占比37%，其间华东49%、华南11%、华中20%、西南14%、华北3%、西北3%。
